Het kopen van een nieuwe woning kan een spannende, maar ook stressvolle periode zijn. Voor veel oudere en doorstromers ontstaat een uitdaging wanneer de aankoop van de nieuwe woning samenvalt met de verkoop van de huidige woning. In deze situatie kan een overbrughypotheek een ideale oplossing bieden. Deze tijdelijke lening overbrugt het financiële gat, zodat je zonder zorgen je nieuwe woning kunt kopen.
Met hypotheekadvies uit Groningen of een ervaren hypotheekadviseur in Klazienaveen krijg je inzicht in de mogelijkheden en beperkingen van deze tijdelijke financiering.
Wat is een overbrughypotheek?
Een overbrughypotheek is een tijdelijke lening die wordt afgesloten bovenop je reguliere hypotheek. Het doel is om het verschil te overbruggen tussen de aankoopprijs van je nieuwe woning en de opbrengst van je oude woning.
Tijdens de looptijd van de overbrughypotheek betaal je vaak alleen rente en geen aflossing. Dit helpt om de maandlasten laag te houden en biedt financiële ademruimte. Zodra je oude woning is verkocht, wordt de lening afgelost.
Een hypotheekadviseur kan vooraf berekenen welk bedrag nodig is en hoe dit in combinatie met je reguliere hypotheek past binnen je totale maandbudget.
Wanneer is een overbrughypotheek nodig?
Een overbrughypotheek kan uitkomst bieden in diverse situaties:
- Je hebt een nieuwe woning op het oog, maar je huidige woning is nog niet verkocht.
- Je wilt snel handelen bij het doen van een bod op een nieuwe woning.
- Je wilt voorkomen dat je spaargeld moet worden aangesproken.
Door tijdelijk te lenen, behoud je financiële flexibiliteit en kun je optimaal profiteren van kansen op de woningmarkt.
Voorwaarden voor een overbrughypotheek
Niet iedereen kan zomaar een overbrughypotheek aanvragen. Geldverstrekkers hanteren een aantal voorwaarden, zoals:
- De waarde van je huidige woning en de verwachte opbrengst bij verkoop.
- Inkomen en financiële situatie van de aanvrager.
- Maximale hypotheekmogelijkheden en de combinatie met de overbrughypotheek.
Hypotheekadvies helpt om vooraf te toetsen of je in aanmerking komt en welke voorwaarden gelden. Dit voorkomt verrassingen en zorgt voor een gestructureerde aanvraag.
Maximale hypotheek berekenen met tijdelijke lening
Het berekenen van de maximale hypotheek verandert wanneer een overbrughypotheek wordt meegenomen. Er moet rekening gehouden worden met:
- De totale maandlasten inclusief rente over de overbrughypotheek
- Bijkomende kosten zoals notariskosten, taxatiekosten en eventuele verbouwingen
- Toekomstige inkomensontwikkeling en financiële verplichtingen
Door deze berekeningen te laten maken door een adviseur van De Hypotheker, krijg je een helder beeld van wat financieel haalbaar is. Zo weet je precies hoeveel je kunt lenen en welke maandlasten haalbaar zijn.
Overbrughypotheek en De Hypotheker
De Hypotheker ondersteunt bij elke stap van de overbrughypotheek. Of het nu gaat om het berekenen van de maximale hypotheek, het aanvragen van de lening of het doorrekenen van scenario’s: met hypotheekadvies krijg je advies op maat. Hierdoor kun je met vertrouwen de aankoop van je nieuwe woning realiseren, zelfs als je oude woning nog niet verkocht is.
Door een overbrughypotheek te combineren met professioneel hypotheekadvies, krijg je een stabiele financiële basis en kun je optimaal profiteren van kansen op de woningmarkt.
